Estate magazín

---

Změny v DPH u nemovitostí od 1. 7. 2025: Přehled nové právní úpravy

S účinností od 1. července 2025 dochází k zásadním změnám v oblasti uplatňování DPH u převodů nemovitostí. Novela zákona o DPH přináší zejména zjednodušení pravidel, větší srozumitelnost i sladění s judikaturou Soudního dvora EU. Dopady pocítí developeři, investoři i běžní vlastníci nemovitostí.

Více zde ...

Co prodávající očekávají od realitní kanceláře a proč je důležité, aby měla koncesi?

Prodej nemovitosti je jedním z největších finančních kroků v životě. Každý prodávající chce svou nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejlepší cenu.

Více zde ...

Prodáváte s Vaší nemovitostí celou firmu, nebo SPV? Danění podílů ve firmách se od ledna 2025 mění. Klíčový bude znalecký posudek…

Změny v danění prodeje podílů spoluvlastníků

Více zde ...

Prodáváte nemovitost a nevíte, jak získané peníze správně zdanit? Pokud jste plátcem DPH, musíte myslet také na tuto daň

V jakých případech prodej stavby podléhá dani z přidané hodnoty a kdy DPH řešit nemusíte, se dozvíte v následujícím článku.

Více zde ...

Nový stavební zákon pod lupou. Kdy budete muset získat povolení ke stavebnímu záměru a co postavíte bez něj?

Nový stavební zákon bude pro všechny typy staveb účinný od 1. července 2024. Jedním ze zamýšlených cílů nové úpravy bylo stavebníkům ulevit a také zrychlit celý povolovací proces. Zaměřme se na novinku v podobě jednotného řízení o povolení záměru – v čem skutečně stavebníkům usnadní život a s jakými úskalími je třeba počítat?

Více zde ...

Hypotéky zlevňují

První banky zareagovaly na prosincové rozhodnutí centrální banky a snížily úrokové sazby hypoték na úroveň kolem pěti procent. I zbylí poskytovatelé jsou připraveni hypotéky zlevnit s očekávaným dalším snižováním ze strany České národní banky. Splátky nového i refixovaného hypotečního úvěru by tím oproti loňsku měly klesnout o stovky až tisíce korun.

Více zde ...

V lednu propadnou státu statisíce pozemků a staveb! Nebudou to i ty vaše?

S posledním dnem letošního roku propadnou státu stavby a pozemky, jejichž majitel není dostatečně prokázán. Co to znamená a nemůže se stát, že přijdete o svůj majetek?

Více zde ...

Je lepší nemovitost odkázat, nebo darovat? Obojí má svá rizika

Co bude s vaším bytem, domem po vaší smrti? Máte jasno už teď, nebo rozhodnutí raději odkládáte? Možná vám v tom pomůže zjistit podrobněji, co obě varianty pro pozůstalé znamenají.

Více zde ...

Daň z nemovitosti musíte zaplatit do konce května: Koho se to týká a kolik stojí?

Vlastníte nějakou nemovitost? Pak byste už dávno měli vědět, kolik a jak za ni letos zaplatit. Termín platby ještě nehoří, ale kdo je připraven, nebývá zaskočen.

Více zde ...

JAK NA TO: ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

Pokud kupujete pozemek s investičním potenciálem, nebo máte zkrátka jen v plánu investovat nějaké peníze do pozemků, územní plán pro vás nesmí být cizím slovem. Abyste mohli pozemek využít na účel, za kterým ho kupujete, možná vás totiž čeká proces změny územního plánu. Nemusíte mít ale strach, dnes přinášíme několik užitečných informací, které vám pomohou k úspěchu.

Více zde ...

Závěť, dědická smlouva či zákonná posloupnost. Na co si dát pozor?

Dědické řízení čeká na každého z nás – ať už za života nebo posmrtně. Proto je dobré mít o této proceduře přehled. Nyní se podíváme na dědické tituly. Tedy na závěť, dědickou smlouvu a dědění ze zákona.

Více zde ...

POZEMEK BEZ PŘÍSTUPOVÉ CESTY? JAK TOHLE VYŘEŠIT?

Našli jste si ideální pozemek a v jeho koupi vám brání komplikace v podobě nepřímého vstupu na komunikaci? Tento problém může vzniknout u zemědělského pozemku, stavební parcely či zahrady. Jak situaci vyřešit a jak právně ošetřit přístup přes cizí pozemek?

Více zde ...

Neúměrné zkrácení ceny nemovitosti

Situace, kdy koupíte nemovitost za cenu neúměrně nižší než je cena v místě a čase obvyklá.

Více zde ...

JAK ROZDĚLIT POZEMEK NA VÍCE PARCEL?

Majitel pozemku může mít různé důvody pro jeho rozdělení. Např. plánuje pozemek po částech prodat nebo rozdělením pozemku vyvstane možnost přeměnit parcely na stavební. Jedná se sice o poměrně časově i administrativně náročný proces, ale poradíme vám, co vše musíte udělat.

Více zde ...

Nájmy v České republice, během dvou let, zdraží o třicet procent

Nájmy v ČR během dvou let zdraží o přibližně 30 procent. Válka na Ukrajině způsobí vyšší inflaci, přísnější měnovou politiku a zpomalení výstavby bytů, čímž urychlí přesun Čechů do nájmů. Další tlak na dražší nájmy přinese vlna uprchlíků z Ukrajiny. V jejím důsledku letos stoupne poptávka po nájmech o pětinu. Vyplývá to z analýzy společnosti Cyrrus.

Více zde ...

Odhad ceny Vaší nemovitosti

Bezplatný tržní odhad Vaší nemovitosti. Výsledek do 3 minut!

Více zde ...

Jaká by měla být teplota v domácnosti?

Jak ale správně topit? Která teplota v interiéru je ta správná a jak efektivně větrat v zimním období? Máme pro vás několik rad.

Více zde ...

JAK ZJISTIT, KDO HOSPODAŘÍ NA MÉM POZEMKU A JAK JEDNAT S PACHTÝŘI?

V České republice je přes 3 miliony vlastníků zemědělské půdy. To znamená, že každý třetí obyvatel ČR vlastní kousek půdy. Většina z nich přitom na půdě nehospodaří, ale pozemky někomu pronajímá. Stává se dokonce, že někdo ani neví o tom, že pozemky vlastní. Pokud patříte mezi vlastníky pozemků, kteří svou půdu neobhospodařují, tento článek je určený přímo pro vás. Podíváme se v něm na nejčastější otázky ohledně vztahu mezi vlastníkem (propachtovatelem) a pachtýřem.

Více zde ...

Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?

Pořízení bytu je nákladnou investicí zejména v posledních letech. Ceny nemovitostí rostou v Evropě i ve světě. Zajímavým ukazatelem je cena za m2 bytu v porovnání s průměrnou výší platu v dané zemi. Ve které evropské zemi je bydlení nejméně dostupné?

Více zde ...

Co prozradil index nemovitostí? Zájem o bydlení neklesá

Cena nemovitostí vystřelila dramaticky vzhůru. Zužuje se nabídka rodinných domů, bytů i pozemků. Hypoteční sazby se zvyšují, nejistota mezi obyvateli roste. Navzdory všem zmíněným skutečnostem neklesá zájem o pořízení domu, bytu nebo pozemku.

Více zde ...