Estate magazín

---

Nájmy v České republice, během dvou let, zdraží o třicet procent

Nájmy v ČR během dvou let zdraží o přibližně 30 procent. Válka na Ukrajině způsobí vyšší inflaci, přísnější měnovou politiku a zpomalení výstavby bytů, čímž urychlí přesun Čechů do nájmů. Další tlak na dražší nájmy přinese vlna uprchlíků z Ukrajiny. V jejím důsledku letos stoupne poptávka po nájmech o pětinu. Vyplývá to z analýzy společnosti Cyrrus.

Více zde ...

Odhad ceny Vaší nemovitosti

Bezplatný tržní odhad Vaší nemovitosti. Výsledek do 3 minut!

Více zde ...

Jaká by měla být teplota v domácnosti?

Jak ale správně topit? Která teplota v interiéru je ta správná a jak efektivně větrat v zimním období? Máme pro vás několik rad.

Více zde ...

JAK ZJISTIT, KDO HOSPODAŘÍ NA MÉM POZEMKU A JAK JEDNAT S PACHTÝŘI?

V České republice je přes 3 miliony vlastníků zemědělské půdy. To znamená, že každý třetí obyvatel ČR vlastní kousek půdy. Většina z nich přitom na půdě nehospodaří, ale pozemky někomu pronajímá. Stává se dokonce, že někdo ani neví o tom, že pozemky vlastní. Pokud patříte mezi vlastníky pozemků, kteří svou půdu neobhospodařují, tento článek je určený přímo pro vás. Podíváme se v něm na nejčastější otázky ohledně vztahu mezi vlastníkem (propachtovatelem) a pachtýřem.

Více zde ...

Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?

Pořízení bytu je nákladnou investicí zejména v posledních letech. Ceny nemovitostí rostou v Evropě i ve světě. Zajímavým ukazatelem je cena za m2 bytu v porovnání s průměrnou výší platu v dané zemi. Ve které evropské zemi je bydlení nejméně dostupné?

Více zde ...

Co prozradil index nemovitostí? Zájem o bydlení neklesá

Cena nemovitostí vystřelila dramaticky vzhůru. Zužuje se nabídka rodinných domů, bytů i pozemků. Hypoteční sazby se zvyšují, nejistota mezi obyvateli roste. Navzdory všem zmíněným skutečnostem neklesá zájem o pořízení domu, bytu nebo pozemku.

Více zde ...

Vymazat svůj majetek z veřejné mapy na internetu? Jde to i bez miliard…

Snažíte se co nejvíc uchránit soukromí své a svých milovaných?

Více zde ...

Pronájem bytu - kdy neplatíte daň z příjmu?

Občas se setkáváme s klienty, kteří nepřiznávali příjmy z pronájmu. Sice je to méně běžný jev než před dvaceti lety, ale stále to zcela nezmizelo. Přitom lze velmi často takové příjmy nedanit naprosto legálně.

Více zde ...

Nemovitosti zatížené věcným břemenem

Slyšeli jste už někdy tento pojem? Občanský zákoník dělí věcná břemena na tzv. služebnosti a reálná břemena. Jaké druhy služebností existují, k čemu služebnosti slouží a jaká bývá jejich nejčastější využitelnost v praxi. A myslíte si, že vám se to nemůže stát? Nikdy neříkejte nikdy! Protože pokud si hodláte koupit nemovitost, můžete se při hledání bytu či domu setkat s případy, kdy je nemovitost zatížena věcným břemenem.

Více zde ...

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!

A to je také důvod, proč nový katastrální zákon přišel před časem s novinkou, kdy čeká se zápisem změny 20 dní, po které se mohou účastníci řízení k věci – změnám v katastru, vyjádřit.

Více zde ...

Pojištění nemovitosti a domácnosti. Máte v pojmech jasno?

Investovat několik milionů do nemovitosti a poté majetek neochránit pojištěním samozřejmě nelze doporučit. Na trhu je k dispozici celá řada balíčků majetkových pojištění od desítek pojišťoven a zprostředkovatelů. Přesto mají lidé nejasnosti v pojištění nemovitosti a domácnosti.

Více zde ...

Darovací smlouva - první krok k darování nemovitosti

Jestli jste si jistí s darováním (či přijetím daru), tak je čas na sepsání darovací smlouvy.

Více zde ...

K RAZANTNÍMU POKLESU CEN NEMOVITOSTÍ KVŮLI KORONAVIRU NEDOJDE

Pokud nastane pokles cen, bude se po přechodnou dobu týkat spíše hůře situovaných nemovitostí v méně atraktivních lokalitách a bude činit maximálně deset procent. Z více důvodů.

Více zde ...

Hypotéka a rozvod? Má to řešení…

Na začátku jsou velké plány, na konci pak rozčarování a nesplacená hypotéka. Naštěstí všechno se dá řešit. Dokonce i v tak vyhrocené situaci, jakou umí být právě rozvod. Možností je celá řada – od prodeje nemovitosti přes vyplacení bývalého partnera až po variantu odložených splátek. Navíc díky 90% hypotéce pro vás teď bude nový start jednodušší.

Více zde ...

Stavba u mého plotu aneb jak daleko od hranice pozemku může soused postavit kůlnu, bazén či garáž?

Dozvíte-li se, že v těsné blízkosti vašeho plotu se na sousedním pozemku chystá stavba, a máte pochybnosti, že mohou být vaše zákonná práva omezena nebo ohrožena, máte možnost se bránit. První cestou, kromě návštěvy souseda, je návštěva místně příslušného stavebního úřadu, kde vám řeknou, o jakou stavbu konkrétně půjde, a upozorní vás jako souseda, jaké právní kroky můžete pro ochranu svých zájmů učinit.

Více zde ...

Stavba dočasná: Na jak dlouho se povoluje, z čeho má být postavená a kdy se odstraňuje?

Dočasnou stavbou může být předzahrádka restaurace, garáž nebo zařízení staveniště, ale i mnoho dalšího. Pro dočasnou stavbu neplatí žádná omezení z hlediska stavební technologie nebo materiálů. Stavba dočasná znamená, že stavební úřad omezil dobu jejího trvání. Dočasná stavba může být povolená i na cizím pozemku a její dobu trvání lze někdy prodlužovat.

Více zde ...

Některé pozemky čeká přeměřování. Vlastníci musí označit jejich hranice

Jen vytyčením hranic ale nové mapování pro vlastníky končit nemusí. V případě změny výměry pozemku musí podat i daňové přiznání k dani z nemovitých věcí, a pokud je pozemek součástí zástavy, je nutné o změně informovat i banku.

Více zde ...

Kdy musíte platit daň z příjmů, z peněz získaných prodejem nemovitosti

Daň z převodu nemovitosti byla v roce 2014 nahrazena takzvanou daní z nabytí nemovitosti, kterou nově hradí kupující, nikoli prodejce nemovitosti. Je zde však ještě jedna daň, totiž daň z příjmů a právě tu musí platit v mnoha případech prodejce. A je pravdou, že o tom málokteří vlastníci nemovitostí vědí. Musíte zahrnout prodaný dům či pozemek do daňového přiznání za uplynulý rok?

Více zde ...

Není to VAŠE? Stát hledá majitele skoro 200 tisíc nemovitostí!

Celkem 184 945 nemovitostí v Česku má nejasného nebo neznámého vlastníka. Jde o 179 267 pozemků a 5678 staveb. Informoval o tom Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM).

Více zde ...

Daňové aspekty směny nemovitých věcí

Směnu nemovitých věcí považuje daňové právo za dva současné převody vlastnických práv k nemovitým věcem koupí, tedy dvě proti sobě stojící koupě. Každá ze stran tedy realizuje nepeněžní příjem pro účely daně z příjmů fyzických osob. Nabytí nemovité věci každou ze stran je dále předmětem daně z nabytí nemovitých věcí.

Více zde ...