flat 3+1, Ostrava, Zábřeh, sale

Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat, nebo zajímavou investiční příležitost ve vyhledávané části Ostravy? Nabízíme Vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 55,4 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží z 8 udržovaného bytového domu na ulici Volgogradská.

Jednou z největších předností bytu je jeho poloha v nejvyšším podlaží, která nabízí krásný otevřený výhled do okolní zeleně, dostatek denního světla a příjemné soukromí. Součástí bytu je zasklená lodžie, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Byt je v dobrém technickém stavu. Bylo vybudováno zděné bytové jádro, rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektroinstalace v mědi a okna jsou plastová. Koupelna i samostatné WC jsou v dobrém stavu. Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a volně stojící myčkou nádobí.

Novému majiteli bude byt předán čerstvě bíle vymalovaný (s výjimkou jedné designové stěny v obývacím pokoji v dekoru pohledového betonu). Součástí kupní ceny jsou vestavěné šatní skříně v předsíni, jednom z pokojů a koupelně, stejně jako obývací stěna, vše pořízené v roce 2022. Ostatní vybavení lze po vzájemné dohodě ponechat bez vlivu na kupní cenu.

K bytu náleží dvě sklepní kóje a vlastníci mohou využívat také uzamykatelnou kolovnu zabezpečenou mříží.

Bytový dům je průběžně udržovaný. V roce 2024 proběhla oprava střechy a odvodnění domu. Výtah splňuje platné technické normy a zastavuje v mezipatře. Podle potvrzení správce na bytové jednotce neváznou žádné dluhy ani závazky a vyúčtování služeb za rok 2025 skončilo přeplatkem - měsíční zálohy 5 228 Kč pro dvě osoby.

Společenství vlastníků průběžně pečuje o technický stav domu. Na nejbližším shromáždění budou projednávány další investice do technických rozvodů podle jejich aktuálního stavu a schváleného rozpočtu.

Lokalita Ostrava–Zábřeh patří dlouhodobě mezi nejžádanější části města. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní střediska, restaurace, zastávky MHD i množství zeleně pro sport a relaxaci. Výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i na hlavní dopravní tahy je samozřejmostí.


Průkaz energetické náročnosti budovy "D".