Co prodávající očekávají od realitní kanceláře a proč je důležité, aby měla koncesi?

---

Prodej nemovitosti je jedním z největších finančních kroků v životě. Každý prodávající chce svou nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejlepší cenu. Právě proto se obrací na realitní kanceláře, od kterých očekává odbornost, transparentnost a profesionální přístup. Dnes je ale na trhu mnoho zprostředkovatelů a ne všichni pracují legálně. Proto zákon zpřísnil pravidla – realitní činnost je dnes koncesovaná živnost, což znamená, že ji smí vykonávat jen odborně způsobilí makléři s licencí.

Co od realitní kanceláře očekávat?

✅ Správné nastavení ceny
Zkušený realitní makléř provede tržní analýzu, srovná podobné nemovitosti v okolí a doporučí reálnou cenu. Díky tomu se nemovitost prodá za maximálně výhodnou cenu a zároveň nezůstane zbytečně dlouho na trhu.

✅ Profesionální prezentace a marketing
Dobrá realitka zajistí kvalitní fotografie, videoprohlídky, 3D scany nebo dokonce home staging, což je úprava interiéru pro atraktivnější prezentaci. Nemovitost pak vynikne v konkurenci ostatních nabídek.

✅ Cílená inzerce a oslovování správných kupujících
Nestačí jen vystavit inzerát. Profesionální makléř využívá sociální sítě, realitní portály, tištěnou reklamu i přímý kontakt s potenciálními kupujícími.

✅ Vyjednávání a právní jistota
Kvalitní makléř umí vyjednat nejlepší podmínky, zajistí právně neprůstřelné smlouvy a ochrání prodávajícího před riziky neuhrazené kupní ceny nebo jiných komplikací.

✅ Administrativní a právní podpora
Prodej znamená spoustu papírování – od listu vlastnictví po energetický štítek. Realitní kancelář se o vše postará, takže prodávající nemusí řešit byrokracii.

✅ Bezpečnost a transparentnost
Seriózní kancelář prověří kupujícího, zajistí bezpečný převod peněz a právně správný průběh celé transakce. To výrazně snižuje riziko podvodů.

✅ Asistence po prodeji
Dobrý makléř pomůže i po prodeji – například s přepisem energií, předáním nemovitosti nebo daňovými otázkami.

---

Proč je důležité, aby realitní kancelář měla koncesi?

Ještě před několika lety mohl realitní služby nabízet téměř kdokoliv, což vedlo k množství podvodů a nekvalitních služeb. To se změnilo v roce 2020, kdy vstoupil v platnost zákon o realitním zprostředkování, který zpřísnil podmínky pro podnikání v realitách. Dnes musí mít každý realitní makléř nebo kancelář koncesi, což znamená, že splňuje zákonné požadavky na odbornost, pojištění odpovědnosti a transparentní jednání.

Co koncese znamená pro prodávajícího?

✅ Vyšší odbornost makléřů
K získání koncese musí mít makléř vzdělání, praxi nebo složit odbornou zkoušku. Díky tomu má hluboké znalosti v oblasti práva, financí i stavebnictví.

✅ Povinné pojištění odpovědnosti
Každá realitní kancelář musí být pojištěna proti škodám, které by mohla způsobit klientům, což je důležitá ochrana pro prodávající i kupující.

✅ Právní jistotu a bezpečí pro klienty
Díky koncesi si prodávající může být jistý, že kancelář pracuje podle platných zákonů, smlouvy jsou správně sestavené a celý obchod je bezpečný.

---

Jaké sankce hrozí těm, kdo prodávají nemovitosti bez koncese?

❌ Pokuta až 1 000 000 Kč
Podnikání bez koncese je neoprávněné podnikání, za které může inspekce uložit pokutu až do výše 1 milionu korun.

❌ Trestní stíhání
Pokud někdo provozuje realitní činnost bez oprávnění a získává tím vysoké zisky, může být obviněn z trestného činu neoprávněného podnikání, za což hrozí peněžité tresty nebo i podmíněný trest.

❌ Neplatnost smluv a právní problémy
Realitní transakce zprostředkovaná osobou bez koncese může být právně napadnutelná, což znamená riziko neplatnosti smluv a dlouhých soudních sporů.

❌ Žádná ochrana pro prodávajícího ani kupujícího
Nelegální realitní zprostředkovatelé nemají povinné pojištění, takže pokud něco pokazí, klienti nemají žádnou šanci získat zpět své peníze nebo odškodnění.

---

Shrnutí: Prodat s klidem a jistotou

Prodej nemovitosti je složitý proces, ale se správnou realitní kanceláří může být rychlý, bezpečný a výhodný. Důvěryhodná kancelář s koncesí je zárukou, že celý obchod proběhne profesionálně a bez právních rizik.

 

🔹 Chcete prodat svou nemovitost bez starostí? Vyberte si realitní kancelář s platnou koncesí a ušetřete si problémy, nervy i čas!