pozemek k bydlení, Ostrava, Nová Bělá, prodej

Nabízíme exkluzivně k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 9 702 m² v žádané rezidenční části Ostravy – Nové Bělé, v lokalitě Hrabovská.

Předmětem prodeje jsou:
- pozemek parc. č. 1005/1 o výměře 9 484 m², vedený v katastru jako orná půda,
- navazující pozemek parc. č. 1005/2 o výměře 218 m², vedený jako zahrada.

Hlavní pozemek je součástí zastavitelné plochy B 245, určené územním plánem pro bydlení v rodinných domech. Lokalita je řešena registrovanou územní studií ÚS 60/III – Hrabovská III, která zde navrhuje novou rezidenční zástavbu, obslužné komunikace a technickou infrastrukturu.

Lokalita je zahrnuta do zpracované územní studie Nová Bělá – Hrabovská III, která řeší koncepci budoucí obytné zástavby, dopravní obslužnosti a napojení na technickou infrastrukturu.

Významnou předností nabídky je samostatný přístupový pozemek o výměře 218 m², který je nabízen společně s hlavním pozemkem o výměře 9 484 m².

Podle nezávazného návrhu parcelace územní studie umožňuje řešená část pozemku vznik přibližně pěti stavebních parcel pro rodinné domy. Studie připouští úpravu parcelace podle konkrétního developerského záměru při dodržení stanovených regulativů.

Územní studie stanovuje zejména:
- využití pro bydlení v rodinných domech,
- koeficient zastavění maximálně 0,40,
- maximální zastavěnou plochu rodinného domu 250 m²,
- možnost jednopodlažní nebo dvoupodlažní zástavby,
- nové obslužné komunikace a veřejná prostranství,
- napojení na plánovaný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť.

Pozemek je rovinatý, pravidelného protáhlého tvaru a navazuje na stávající i připravovanou zástavbu rodinných domů. Lokalita nabízí klidné bydlení se zelení a současně dobrou dostupnost Ostravy, dálnice D56 i občanské vybavenosti. Autobusová zastávka se nachází v pěší vzdálenosti.

Inženýrské sítě nejsou v současnosti přivedeny přímo na jednotlivé budoucí stavební parcely. Jejich vedení a napojení je navrženo územní studií v trasách budoucích komunikací. Konkrétní parcelace, vybudování komunikací, sítí a získání příslušných povolení budou věcí budoucího investora.

Nabídka je vhodná zejména pro developera, stavební společnost nebo investora, který hledá větší rozvojový pozemek pro přípravu komorního projektu rodinných domů v jedné z vyhledávaných okrajových částí Ostravy.